Consórcio de imóveis com FGTS e crédito atualizado

Introdução ao consórcio de imóveis

Com taxa administrativa fixa, a modalidade permite adquirir imóveis, veículos e investir sem comprometer o orçamento, sendo alternativa viável diante dos altos juros bancários.

A aqui na E Dias Corretora de Seguros, você pode planejar sua vida financeira com consórcios. Essa é uma forma simples, onde, com apenas uma análise de crédito, é possível adquirir sua carta para comprar apartamentos, casas, carros, terrenos e até mesmo para investimentos futuros.

As altas taxas de juros tornaram os empréstimos muito pesados para o orçamento dos brasileiros. Comparando a taxa administrativa de um consórcio com os juros bancários na compra de um imóvel, fica claro onde o investidor deve focar seus recursos financeiros para o futuro.

O que é um consórcio?

Um consórcio é uma forma compartilhada de acesso a recursos financeiros para a compra de bens. Esse processo envolve três taxas principais que se aplicam à carta de crédito:

• Taxa Administrativa – taxada pela administradora para cobrir custos de gestão do grupo;
• Fundo Reserva – uma reserva financeira voltada para cobrir deficiências de saldo no grupo consorciado;
• Seguro Prestamista – este seguro garante a quitação do bem em caso de falecimento ou invalidez total, sendo utilizado apenas por clientes pessoa física.

Tipos de contemplação

No consórcio, há basicamente dois tipos de contemplação: por sorteio e por lance. A contemplação por sorteio é baseada na loteria federal, sendo que muitas administradoras contemplam logo no primeiro sorteio. Já a contemplação por lance ocorre quando o consorciado oferece o maior percentual em relação à carta de crédito. Em situações de empate, as empresas analisam o número da cota, priorizando aquela mais próxima da cota sorteada.

Modalidades de pagamento do lance

As administradoras de consórcio oferecem várias modalidades de pagamento de lance. Aqui, destacamos três:

• Recurso Próprio – onde o consorciado utiliza seus próprios recursos para oferecer o lance;
• Lance Embutido – onde o consorciado utiliza uma parte da própria carta para dar o lance, tendo um limite determinado pela administradora;
• FGTS – frequentemente usado em cartas de imóveis, seguindo as regras da Caixa Econômica Federal.

Atualização de crédito no consórcio

As cartas de crédito e os valores pagos são atualizados conforme o INCC e o IPCA. Algumas administradoras fazem a atualização da seguinte maneira:

• Cartas de Imóveis – a atualização segue a média anual do INCC + IPCA;
• Cartas de Automóveis – a atualização é baseada apenas no IPCA;
• Cartas de Pesados (caminhões) – também seguem o IPCA.

Essas atualizações garantem que os valores se mantém adequados, tanto na pré quanto na pós-contemplação.

Grupos de consórcio

Existem três grupos tradicionais no consórcio, são eles:

• Automóveis – para aquisição de veículos novos e seminovos, motos e caminhões pequenos;
• Imóveis – para compra de imóveis residenciais e comerciais, terrenos, e até para construção ou reforma;
• Pesados – abrange a aquisição de veículos maiores, como vans, ônibus, caminhões e equipamentos rodoviários.

A E Dias Corretora de Seguros acredita que nosso trabalho vai além de apenas vender consórcios. Nosso objetivo é entender as necessidades do cliente e fornecer orientação na escolha da melhor opção.

Se você deseja saber mais sobre como fazer seu consórcio, acesse o link abaixo:

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